2022-10-12

Brilliaときわ台ソライエレジデンス（3LDK　5F）

Brilliaときわ台ソライエレジデンス出ました。

ここも平置き駐車場です。お金がかかりそうな共用設備もないのでメンテナンスコストは抑えられたマンションだと思います。小さいながらもドッグランもあります。

ハザードマップとしても安心できるエリアなので、災害（特に水害）を心配されている方にはお勧めできます。また、バス道から一本入っているので静かな立地です。

ウィークポイントをあげるならば、駅から少し遠いのと東京駅、新橋、品川へのアクセスはやや悪いかもです。三田線の板橋本町まで自転車で頑張れば大手町へは1本ですが、雨の日は板橋本町までは頑張れないと思います。一方で、池袋へは東武東上線で一本、新宿までなら乗り換えありで許容範囲でしょう。また、車で通勤可能ならこのウィークポイントは薄まるでしょう。

交通利便性はやや落ちますが、大規模マンションかつ平置き駐車場でハザードマップも問題ないエリアですので、いいマンションだと思います。ニーズに合うようでしたらご検討ください。

間取りは平凡な他の字ですが、デッドスペースは少なく、収納スペースもあるため、使い勝手のいい間取りだと思います。

ご参考になれば幸いです。

2022-10-12

プラウド赤羽ディアージュ（3LDK　5F）

以前ご紹介したプラウド赤羽ディアージュですが、今度は5階が売り出されましたね。

先日ご紹介した4Fすでに成約したようです。おすすめポイントは、交通利便性と私が大好き平置き駐車場です。

それにしても、マンション価格が高騰していることを考慮しても7,180万円は強気ですね。。。それでも、赤羽駅周辺で平置き駐車場を探している方は買うのかも。近くの新築であるシティテラス赤羽の同程度の面積が8,000万円台～9,000万円台ということを考えると、意外に割高感は薄れてくるのかもしれません。住友不動産の価格形成恐ろしいや。